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〒920-0925 金沢市天神町1丁目3番37号
取引主任(取引主任者票) 重要事項説明書(添付書面、重要なる告知事項の有無) 売買代金(施設費等の金額) 手付金(解約違約金か、住宅ローン等の解除条件の有無) 所有権移転登記、引渡し 諸経費(登記料、媒介手数料、印紙料・・・・・) 境界関係、引渡し物件の瑕疵の有無、
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不動産登記法の改正 平成17年3月7日、施行 登記識別情報の通知及び登記完了証 消費税 平成25年10月1日以降に請負契約を締結し、平成26年4月1日以降に引き渡されるものについては新しい税率が適用されます。したし、住宅ローン減税の見直しもあり、増税後に住宅を購入した場合の方が有利になる場合もあります。
宅地建物取引業法 借家法(借地借家法)(平成4年8月1日:新法・旧法) 民法上の貸借 使用貸借(民法第593条〜600条) 賃貸借 (民法第601条〜622条) 転貸借 (民法第612条、借地借家法12条等) 短期賃貸借(民法602条、395条:平成15年改定廃止) 一時使用の賃貸借(借地借家法第25条、40条) 賃貸借契約書 定期賃貸借契約書 重要事項説明書(業法34条2)
国土交通省住宅局 平成23年8月 定義:原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少の内、賃借人の故意、過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗、毀損を復旧すること。 @、負担割合 A、経年劣化、自然損耗 B、建物・設備等の経過年数を考慮することにより、同じ損耗等であっても負担の軽減をする。 C、その他